Propiedad en venta en Puerto Norte · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 310.000

Propiedad en venta en Puerto Norte · 4 ambientes

Venta condos del alto 1 - dos dormitorios + cochera - reciclado

Central Argentino al 100 , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, USD 310.000 (comparada contra 311 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 292.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
311
Mediana precio
USD 292.500
Mediana precio/m²
USD 3.039
Mediana m²
104 m²
Comparar con 311 propiedades similares
2 dorm en Puerto Norte

Descripcion

Excelente departamento en planta alta, ubicado en Condominios del Alto II, con una destacada combinación de amplitud, luminosidad, confort y espacios exteriores propios. La unidad cuenta con doble ingreso. El acceso principal conduce a un amplio living comedor, con excelente iluminación natural y una agradable conexión con el balcón terraza. La cocina semiintegrada dispone de muebles de alacena y bajo mesada, mientras que el lavadero se encuentra sectorizado, aportando funcionalidad e independencia. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su amplio balcón terraza con parrillero, desde donde se disfruta de una increíble vista abierta y despejada, ideal tanto para el uso cotidiano como para recibir invitados. La zona privada está compuesta por dos dormitorios. El principal cuenta con baño en suite y vestidor, mientras que el segundo dormitorio, de generosas dimensiones, también dispone de vestidor. Ambos ambientes poseen persianas de enrollar. La unidad se destaca por su excelente luminosidad y ventilación cruzada, y cuenta con calefacción por radiadores en todos los ambientes, brindando confort durante todo el año. La propiedad incluye cochera, aportando una solución completa estacionamiento. Amenities y servicios El complejo ofrece un entorno residencial de gran calidad, con: Seguridad las 24 horas Piscina con solárium Gimnasio Amplios espacios verdes Espacios comunes pensados para disfrutar y relajarse Una propiedad que combina espacios interiores amplios, excelentes vistas, balcón terraza con parrillero y todas las comodidades de un complejo residencial consolidado. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, seguridad y confort en uno de los complejos más buscados de la zona. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 334.130
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.002
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.717.032/mes

Necesitas ingresos por $ 10.868.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Central Argentino al 100 , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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