Propiedad en venta en Puerto Norte · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 305.000

Propiedad en venta en Puerto Norte · 4 ambientes

2 dormitorios - vista al rio - puerto norte!

Thedy 200, Rosario · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, USD 305.000 (comparada contra 146 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 280.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
146
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 3.066
Mediana m²
98 m²
Comparar con 146 propiedades similares
2 dorm en Puerto Norte

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Joaquin Maini Cuneo Departamento de 2 Dormitorios en Distrito Puerto Norte, un desarrollo ubicado en una zona privilegiada, el nuevo epicentro de la ciudad de Rosario, caracterizado por su exclusividad, calidad constructiva certificada y diseño de categoría. Unidad: Se ingresa por un amplio living comedor con balcones con vista al Río, cuenta con cocina separada con lavadero integrado, paso hacia dormitorio 2°, baño completo y dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Opcional Cochera USD 25.000.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 328.741
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.857
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.673.209/mes

Necesitas ingresos por $ 10.692.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Thedy 200, Rosario, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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