Propiedad en venta en Puerto Norte · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 360.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Puerto Norte · 4 ambientes

Departamento en puerto norte

Av Caseros 145 BIS , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, USD 360.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 290.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 3.118
Mediana m²
98 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Puerto Norte

Descripcion

El proyecto se desarrolla en tres torres de viviendas en altura de quince pisos con cuatro unidades por nivel. Se conectan en el nivel de la Planta Baja, donde se ubican calificados espacios de estar y comodidades para toda la familia como Kids zone, Work zone, Teens zone y Baby zone.Esta cuarta etapa integra terrazas verdes ubicadas sobre las conexiones entre las torres y el sector de amenidades, respetando el criterio que prevaleció de valorizar los espacios al aire libre con profusión de verde, las actividades recreativas y de esparcimiento como: Sala de Relax; Gimnasio; Sauna; Piscina; Duchas; Solarium; Vestuario; Lobby; Juegos de exterior; Laundry; Parque; Seguridad; Bicicletero; Cancha de tenis, quinchos para reuniones sociales etc... se destaca por ser un verdadero barrio diferencial; cuenta con todas las facilidades que la vida moderna exige en un entorno relajado generado por una gran cantidad de espacios verdes de una hectárea que lo rodean y la cercanía al río Paraná. El departamento se encuentra en la torre LUZ en el primer piso con vista al parque central del desarrollo, cuenta con 3 dormitorios , 2 baños completos, uno de ellos en suite, amplio balcón corrido; cochera doble, caldera con radioadores y una gran cantidad de detalles que hacen de este departamento asociado a su entorno un lugar único para vivir en familia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 388.022
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.454
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.198.209/mes

Necesitas ingresos por $ 12.792.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Alto Rosario Shopping · Junin 5016 min · 354 m
Coto · Junin 59010 min · 649 m
Saturno13 min · 822 m
Educacion · 19 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica4 min · 271 m
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica10 min · 627 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica10 min · 627 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Alberto Gonzalo3 min · 213 m
Plaza del Urbanismo - Ingeniero Carlos Maria Della Paolera3 min · 221 m
Plaza del Mutualismo6 min · 368 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Caseros 145 BIS , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Propiedad en venta
WhatsApp