P Proppies
Propiedad en venta en Pichincha · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 350.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 540,5 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Propiedad en venta en Pichincha · 4 ambientes

Departamento en pichincha con amenidades

Guemes al 2100 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 350.000 (comparada contra 169 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 284.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
169
Mediana precio
USD 284.900
Mediana precio/m²
USD 2.786
Mediana m²
105 m²
Comparar con 169 propiedades similares
3 dorm en Pichincha

Descripcion

GUEMES 2153 PISO 12 Casi esquina Bv Orono ( Pichincha)En pleno corazón de Pichincha disponemos de este luminoso departamento ideal para familias tipo , dentro de un edificio con amenities , de una excelente calidad de construcción de 15 años de antiguedad, en la cochera que es doble se podría armar una baulera , patio , pileta y quincho , DEPARTAMENTO compuesto de 117 m2 exclusivos: ingreso, Living-comedor; Cocina con comedor diario, Lavadero, 3 Habitaciones y 2 Baños (uno suite) balcon con algo de vista al rio y al Bv Orono , excelente calidad y en muy buen estado de conservación. VALOR VENTA u$s 350.000 APTO CREDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.070.599/mes

Necesitas ingresos por $ 12.282.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes al 2100 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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