Propiedad en venta en Pichincha · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 285.000

Propiedad en venta en Pichincha · 4 ambientes

Departamento en pichincha

OROÑO al 500 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 285.000 (comparada contra 376 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
376
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.192
Mediana m²
151 m²
Comparar con 376 propiedades similares
3 dorm en Pichincha

Descripcion

EN VENTASemipiso de 3 dormitorios con cochera Oroño 538 depto 04-02 164,41 m2 Alquilado hasta diciembre 2026 285.000 USD Departamento semipiso de 3 dormitorios más dependencia en uno de los edificios más emblemáticos y elegante de la ciudad de Rosario. Ingresamos al mismo a hall de recepción o escritorio, seguido de un gran living- comedor y balcón al contrafrente, de allí tenemos acceso a la cocina, super amplia con espacio de comedor diario y segundo estar diario, mobiliario completo de alacena y bajo mesada, bacha doble de acero inoxidable, también cuenta con horno y anafe diferenciado a gas con extractor y espacio funcional para heladera. En la misma encontraremos el segundo ingreso de la propiedad donde podremos ingresar al sector de servicio con una gran dependencia y baño toilette. A través de un pasillo distribuidor, ingresaremos al espacio intimo con los tres dormitorios principales, 2 baños completos. El departamento se encuentra parcialmente reciclado, cuenta con pisos de parquet en combinación con granito pulido, pisos de porcelanato, aberturas de madera/hierro con persianas de enrollar. Calefacción central a través de radiadores y climatización a través de split en algunos ambientes. Los dormitorios cuentan con amplios placares y lugar de guardado al igual en la cocina y en el pasillo. Todos los ambientes cuentan con molduras como terminaciones en perfecto estado. Baños reformados con duchadores, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, detalles en cemento alisado y venecitas. Ubicación: En una de las zonas más cotizadas de la ciudad, sobre Bv. Oroño y a tan solo unos pasos del centro. Teniendo todo al alcance de la mano. Proyecto: Edificio de categoría con PB más 8 semi pisos. Con cochera libre en Subsuelo y bicicletero. Portón automático y seguridad nocturna, Patio común.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 307.184
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.276
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.500.345/mes

Necesitas ingresos por $ 10.001.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 44 en la zona
Nuria · Cordoba5 min · 349 m
La Gallega · Balcarce 2486 min · 398 m
Carrefour6 min · 398 m
Educacion · 83 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE MUSEOLOGIA DE ROSARIO NRO 1 · superior · publica2 min · 99 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1508 INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN KIFKI · inicial/primaria · privada3 min · 164 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO NRO 49 CAPITAN GENERAL URQUIZA · secundaria/superior · publica3 min · 168 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno6 min · 392 m
Plaza San Martin7 min · 449 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 546 m
Salud · 20 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado2 min · 126 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado3 min · 223 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

OROÑO al 500 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 285.000
Propiedad en venta
WhatsApp