P Proppies
Propiedad en venta en Pichincha · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 277.000
= $ 429,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Propiedad en venta en Pichincha · 4 ambientes

Departamento 2 dormitorios y cochera, pichincha

Alvear 400. 3 dormitorios , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 277.000 (comparada contra 222 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
222
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 2.643
Mediana m²
111 m²
Comparar con 222 propiedades similares
3 dorm en Pichincha

Descripcion

Departamento en pisos exclusivos de 3 dormitorios, uno en suite incluye vestidor y baño completo. Cuenta con 2 baños completos Cocina integrada y lavadero independiente. Cuenta con calefacción por radiadores. Caldera dual Posibilidad de cochera + u$s 15.000 Posibilidad de financiación entrega 30% en dolares y 36 cuotas en pesos ajustadas por la C.A.C Consultar por otras opciones. Entrega aprox principios del 2028 LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIóN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.561
Precio del aviso
USD 277.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.044
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.462
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.055

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.962/mes

Necesitas ingresos por $ 9.767.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 400. 3 dormitorios , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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