Propiedad en venta en Pichincha · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 170.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Pichincha · 4 ambientes

Casa de 3 dormitorios con patio parrila y terraza en barrio pichincha

Brown al 2800 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 170.000 (comparada contra 216 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,8% por debajo de la mediana del set (USD 292.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
216
Mediana precio
USD 292.000
Mediana precio/m²
USD 2.713
Mediana m²
112 m²
Comparar con 216 propiedades similares
3 dorm en Pichincha

Descripcion

Casa al frente de 3 dormitorios, patio con parrilla y terraza ubicada en Brown entre Ov. Lagos y Riccheri, barrio Pichincha. 155m2 construidos en 2 plantas, en muy buen estado, listo para mudarse. La propiedad está ubicada sobre calle Brown, se encuentra en PH con un pasillo. Al frente encotnramos un porche de ingreso, con rejas, ingreso a Living, con pisos de madera y equipado con ventilador y calefactor, ventana amplia al frente. También en planta baja encontramos el dormitorio al frente con placar, otro al contrafrente con placar empotrado, baño completo con bañera y la cocina con comedor que da al patio de 6x6 aprox. con parrilla y sector de lavadero. En el living encontramos una escalera que lleva al tercer dormitorio en Planta Alta de muy buenas dimensiones con placar y un baño con ducha. La terraza es muy amplia, impermeabilizada y también se puede acceder por escalera desde el patio. Toda la planta baja tiene pisos de madera en buen estado, las aberturas son de madera en excelente estado, acorde a la propiedad. La vivienda posee todos los servicios funcionando. *El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.020/mes

Necesitas ingresos por $ 5.956.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 180.000USD 170.00002 de oct de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 180.000 → USD 170.000-5.56%

Ubicacion

Brown al 2800 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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