P Proppies
Propiedad en venta en Pichincha · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000
= $ 186,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Propiedad en venta en Pichincha · 4 ambientes

Hermosa casa en venta de planta alta, 2 dormitorios, inmensa terraza exclusiva

San Lorenzo al 2800 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 120.000 (comparada contra 549 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
549
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 2.722
Mediana m²
95 m²
Comparar con 549 propiedades similares
2 dorm en Pichincha

Descripcion

HERMOSA CASA DE PLANTA ALTA AL FRENTE EN VENTA sobre calle San Lorenzo al 2800. Cercana a facultad de medicina y odontología UNR , Avenida Francia, Ovidio Lagos, y Boulevard Oroño. Ubicada en el Barrio pichincha, con cercanía a numerosas ofertas gastronómicas (bares y restaurantes) La casa cuenta con 100 m2 aproximados cubiertos y 90 m2 de terraza exclusiva. Haciendo un total de 200 m2 aproximados. Excelente iluminación natural y ventilación. Consta de: Ingreso/recepción, amplio living, 2 dormitorios con placares, baño completo, balcón al frente, cocina comedor, patio/lavadero, y gran terraza exclusiva de 90 m2. La casa cuenta con todos los servicios, excepto gas natural que hay que hacer la reconexión con un gasista matriculado. Sin expensas. Excelente oportunidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo al 2800 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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