P Proppies
Propiedad en venta en Pichincha · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 196.080
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 303,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Propiedad en venta en Pichincha · 4 ambientes

Departamento en venta a estrenar de 2 dormitorios, en barrio pichincha - rosario

Brown al 2700 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 196.080 (comparada contra 587 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 185.724).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
587
Mediana precio
USD 185.724
Mediana precio/m²
USD 2.579
Mediana m²
75 m²
Comparar con 587 propiedades similares
2 dorm en Pichincha

Descripcion

Departamento a estrenar de 2 dormitorios en Barrio Pichincha en Rosario Amplio, cómodo y con detalles de categoría. Este departamento de 2 dormitorios y 2 baños forma parte de un proyecto de diseño contemporáneo. Terminaciones: cocina con amoblamientos completos, mesada de granito, horno y anafe instalados, caldera individual y aberturas de aluminio con DVH. Amenities: El edificio cuenta con piscina, fogonero, quincho con parrillero y terraza común. Ubicación: En pleno barrio Pichincha, zona gastronómica, cercanías a Alto Rosario Shopping y el río. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.342
Precio del aviso
USD 196.080
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.694
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.451
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.117

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.725.027/mes

Necesitas ingresos por $ 6.900.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.020) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown al 2700 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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