P Proppies
Propiedad en venta en Parque Regional Sur · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 72.000
= $ 112,6 M
Cuota UVA desde $ 639.642/mes · ingresos $ 2,6 M

Propiedad en venta en Parque Regional Sur · 4 ambientes

Casa en zona sur

Rui Barbosa al 200 , Rosario · Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Regional Sur, USD 72.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 492
Mediana m²
164 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Parque Regional Sur

Descripcion

CASA EN DOS PLANTAS BARRIO ROQUE SáENZ PEñA Vivienda con dos accesos independientes, uno por la cochera y otro por la puerta principal. Los dos dan al estar-comedor. Planta baja: estar-comedor, cocina semi-integrada, baño completo, patio con parrilla y depósito. Planta alta: tres dormitorios, uno de ellos en suite y con salida a balcón. Completan la planta un segundo baño y un patio-terraza. Es una casa luminosa, con buena ventilación cruzada y cochera cubierta. Tiene escritura inmediata. Ubicación: a pocos metros de Av. Ayacucho, en una zona con comercios y buenas conexiones con el resto de la ciudad. Queda cerca del Hospital Roque Sáenz Peña y del City Center Rosario. Ideal para una familia numerosa o como inversión para renta. Medidas: terreno de 203 m2 (9 x 23 m) y 188,84 m2 construidos. Las medidas y la información publicadas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 639.642/mes

Necesitas ingresos por $ 2.558.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Micropack10 min · 626 m
La Princesa · Avenida Batalla de Ayacucho10 min · 639 m
Amanecer15 min · 939 m
Educacion · 24 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8053 SANTISIMO ROSARIO · secundaria · privada7 min · 453 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1047 SANTISIMO ROSARIO · primaria · privada7 min · 453 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1362 SANTISIMO ROSARIO · inicial · privada7 min · 453 m
Espacios verdes
Plaza Homero Manzi7 min · 471 m
Parque Regional Sur "Dr. Carlos Silvestre Begnis"14 min · 902 m
Plaza Costarelli15 min · 953 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SUR - ROSARIO · centro de salud · publico6 min · 401 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA SANTA CECILIA - ROS. - · clinica especializada · privado8 min · 497 m
SANATORIO DEL SUR · clinica especializada · privado8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rui Barbosa al 200 , Rosario, Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 72.000
Propiedad en venta
WhatsApp