Propiedad en venta en Parque Casado · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000

Propiedad en venta en Parque Casado · 4 ambientes

Casa en venta 3 dormitorios y patio apto credito

Berlín 3400, Parque Casado · Parque Casado, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Casado, USD 45.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 54.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 54.450
Mediana precio/m²
USD 842
Mediana m²
66 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Parque Casado

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: María José González Casa en planta baja — 2 dormitorios — amplio patio — terreno de 203 m² BARRIO PARQUE CASADO Propiedad construida en planta baja, desarrollada sobre un terreno de 203 m², en régimen de PH con la unidad de planta alta (también disponible a la venta). Cuenta con una superficie cubierta de 70 m² y 14 m² semicubiertos. Al frente dispone de espacio utilizable como cochera descubierta. La vivienda se compone de: • Living comedor • Amplia cocina independiente (a reciclar) • Dos dormitorios de grandes dimensiones • Tercer dormitorio más pequeño / comodín • Baño completo (a reciclar) • Galería techada • Gran patio verde de mas de 100 m² • Cuarto de guardado en el fondo PROPIEDAD SOMETIDA AL REGIMEN PH • APTO CREDITO UVA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.757/mes

Necesitas ingresos por $ 1.591.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Berlín 3400, Parque Casado, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

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