Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 80.000
+ ARS 75.000 de expensas

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 4 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios en planta baja

Callao 1300, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 80.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 120.750
Mediana precio/m²
USD 1.687
Mediana m²
70 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Sebastian Lescoul VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA. Departamento de 3 dormitorios en barrio Lourdes, Rosario, en venta. Características de la propiedad: Este departamento en planta baja ofrece ambientes funcionales y muy bien distribuidos. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor, con ventilación al frente. La cocina es independiente, con espacio de guardado y conexión a lavadero separado, brindando practicidad en el uso diario. Dispone de 3 dormitorios con placares, todos con buena ventilación y luminosidad. Cuenta con un baño completo. A destacar: El edificio cuenta con salón de usos múltiples (SUM), asadores y piscina, ideales para disfrutar en familia o con amigos. Además, posee un corredor de consultorios en planta baja y doble acceso a la cochera, mejorando la circulación y seguridad. Ubicación y entorno: Ubicado en barrio Lourdes, uno de los barrios más buscados de Rosario, con cercanía a centros comerciales, instituciones educativas, espacios verdes y principales corredores de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.079/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Novogar · Mendoza 27993 min · 206 m
La Rosarina · Mendoza4 min · 230 m
Rex4 min · 239 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada3 min · 215 m
I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada3 min · 215 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 288 DOCTOR OSVALDO MAGNASCO · secundaria · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell9 min · 550 m
Parque Margarita de Carles9 min · 565 m
Plaza de la Lealtad10 min · 608 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico7 min · 476 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado9 min · 545 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao 1300, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Propiedad en venta
WhatsApp