Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 175.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 4 ambientes

Casa de diseño 3 dormitorios lourdes

Riccheri 1400, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 175.000 (comparada contra 125 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
125
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 2.363
Mediana m²
120 m²
Comparar con 125 propiedades similares
3 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Santino Ferrari Ubicada en Riccheri 1480, en una zona residencial de fácil acceso, con cercanía a comercios, servicios y principales arterias de la ciudad, lo que garantiza una excelente conexión y calidad de vida. Casa desarrollada en dos plantas con una superficie total de 115 m², con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. En planta baja cuenta con ingreso a living, espacio de estar y cocina comedor integrados, generando un ambiente amplio y luminoso. Dispone además de baño completo, lavadero independiente y salida a patio con parrillero. En planta alta se encuentran tres dormitorios, un segundo baño completo y acceso a una terraza exclusiva tipo balcón, ideal como espacio de expansión. Una propiedad cómoda y bien distribuida, con espacios definidos tanto para el día a día como para disfrutar al aire libre. Ideal para vivienda familiar o inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.529.633/mes

Necesitas ingresos por $ 6.118.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Riccheri 1400, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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