Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 210.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 4 ambientes

Departamento dos dormitorios de pasillo p.a. reciclado con terraza exclusiva

Rodriguez al 1100, , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 210.000 (comparada contra 349 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 194.000).

Historial de precio: Suba de 75,0% desde el 02/10/2026 (de USD 120.000 a USD 210.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
349
Mediana precio
USD 194.000
Mediana precio/m²
USD 2.268
Mediana m²
87 m²
Comparar con 349 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Excelente Departamento de Pasillo Dos Dormitorios Reciclado a Nuevo. Terraza exclusiva • Barrio Lourdes, Rosario Ubicado en calle Rodríguez (entre San Juan y Mendoza), en pleno corazón de Barrio Lourdes, uno de los sectores más solicitados de Rosario. A 3 cuadras de Bulevar Oroño, cercanía a Avenida Pellegrini, Parque Independencia y a pocos minutos del polo gastronómico de Pichincha. Conectividad directa a universidades y centros de salud. DESCRIPCIóN DE LA PROPIEDAD: Ingreso por Pasillo, donde se encuentran otras viviendas. La unidad se desarrolla en planta Alta con terraza exclusiva, totalmente reciclada a nuevo (cañerías de agua, gas, cloacas y tendido eléctrico renovados integralmente). Excelente luminosidad, diseño moderno y terminaciones de primera categoría. Planta Principal / Departamento: Estar / Comedor: Amplio y luminoso, con pisos renovados y gran fluidez de aire y luz natural. Cocina: Equipada a medida con mobiliario de primera calidad (alacenas y bajo mesada), mesadas resistentes y grifería monocomando. 2 Dormitorios con Placares completos: Uno en suite Baño Principal: Reciclado a nuevo, vanitory moderno y griferías de marcas líderes. En Planta Alta una terraza exclusiva: Sala / Quincho: Espacio cubierto multiuso ideal para reuniones o área de estar. Parrillero: Sector de asador completo e independiente. Toilett Lavadero Independiente: Sector exclusivo con conexión para lavarropas y espacio de guardado. CARACTERíSTICAS GENERALES Y ESTADO: Condición: Reciclado integral a nuevo (a estrenar tras la reforma). Servicios: Gas natural, agua corriente, electricidad y cloacas habilitados. NO abona gastos centrales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+75.0% total
USD 210.000USD 120.00030 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 120.000 → USD 210.000+75.00%

Ubicacion

Rodriguez al 1100, , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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