Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 222.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 4 ambientes

Venta | departamento 2 dormitorios con cochera - santiago 1000 - lourdes rosario

Santiago al 1000 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 222.000 (comparada contra 312 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 206.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
312
Mediana precio
USD 206.000
Mediana precio/m²
USD 2.249
Mediana m²
90 m²
Comparar con 312 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Departamento 2 dormitorios al frente con cochera SCUBA 36 Características de la propiedad Departamento de 2 dormitorios ubicado al frente, en el 3o piso del edificio SCUBA 36. Cuenta con 97,37 m2 totales, ambientes amplios y luminosos, una distribución funcional y ventilación cruzada que favorece la circulación natural del aire. La unidad dispone además de 2 baños y cochera incluida. A destacar La disposición al frente y la ventilación cruzada aportan muy buena iluminación y circulación de aire en los distintos ambientes. La cochera incluida suma comodidad y practicidad. Ubicación y entorno Ubicado en el edificio SCUBA 36, en una zona consolidada de Rosario, con cercanía a comercios, servicios, espacios verdes y principales vías de circulación. Datos adicionales La propiedad cuenta con 97,37 m2 totales, 2 dormitorios, 2 baños y cochera incluida. Se encuentra en el 3o piso, con disposición al frente y ventilación cruzada. Tiene una antiguedad de 9 años.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.281
Precio del aviso
USD 222.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.447
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.775
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.059

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.942.341/mes

Necesitas ingresos por $ 7.769.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago al 1000 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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