Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 100.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 4 ambientes

2 dormitorios + cochera y patio en la mejor zona de la ciudad

9 de Julio al 2345 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 100.000 (comparada contra 225 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
225
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.270
Mediana m²
62 m²
Comparar con 225 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON PATIO Y COCHERA EN LA MEJOR ZONA DE ROSARIO. Ubicacion: 9 de Julio 2345, entre calles Alvear y Santiago, Barrio Lourdes. A 1 cuadra y media de Bv Oroño. En una de las mejores zonas de Rosario. Proximo a colegios, tiendas, restaurantes,y transporte público, todo a pocos pasos de tu hogar. Esta ubicación te brinda la conveniencia de tener todo lo que necesitás al alcance de la mano, sin renunciar a la tranquilidad de un vecindario residencial. Descripcion de la propiedad: 01-03. Ubicado en primer piso al contrafrente. Posee DOS dormitorios, con placares empotrados. Baño completo. Living amplio y acogedor, con salida directa a un patio de uso exclusivo, perfecto para momentos de relajación al aire libre. Cocina independiente y sector de lavadero. Doble ingreso. COCHERA EN EL EDIFICIO CARACTERISTICAS: 2 Dormitorios • 1 baño. COCHERA incluida en el precio. Se encuentra en buen estado • original. Pisos de madera tipo porcelanato. Patio exclusivo. Cuenta con adecuacion de gas. Entrega: inmediata. Forma de pago: Efectivo. Antiguedad: 46 años. Superficie exclusiva: 74,66 m2 (63,97 m2 cubiertos • 10,69 m2 de patio).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.644/mes

Necesitas ingresos por $ 3.498.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 2345 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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