Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 4 ambientes
Propiedad en venta
ARS 436.282

Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 4 ambientes

Pueyrredon y mendoza - dpto de 3 dormitorios externo. posibilidad cochera.

Pueyrredon 1100, Piso 02, Rosario · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ntra Sra de Lourdes, ARS 436.282 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 8 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
8
Mediana m²
115 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 29947 para ver más información de ésta propiedad. Amplio departamento externo, con entrega en Junio de 2029. Cuenta con un amplio estar/comedor con salida a un balcón terraza, cocina semiseparada con barra desayunadora, y lavadero independiente. La unidad dispone de 3 dormitorios al frente: 1 en suite con vestidor, y 2 dormitorios con placard y ventanales que aseguran buena iluminación. La distribución se completa con 2 baños, uno de ellos tipo toilette de recepción. El edificio cuenta con un parque central de 3. 000 m2, donde diseño, naturaleza y confort se integran en un mismo espacio. Entre sus amenities se destacan la piscina con solárium, los quinchos con parrilleros, gimnasio, cancha de pádel, kids zone y un área de coworking pensada para el trabajo y el estudio. Ubicado en barrio Lourdes, a metros de Bv. Oroño y próximo a Av. Pellegrini, permite un acceso rápido al centro, microcentro y a distintos puntos clave de la ciudad. El sector cuenta con colegios, facultades, supermercados y centros comerciales en un radio cercano, además de su proximidad a los Tribunales Provinciales. También se encuentra próximo a espacios de esparcimiento como el Parque Independencia y el Museo Castagnino, junto a múltiples líneas de transporte urbano que facilitan la movilidad diaria. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 1.489.702
Precio del aviso
$ 436.282
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%
$ 5.454
Comision inmobiliaria~3%
$ 15.836

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.478/mes

Necesitas ingresos por $ 9.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 109.071) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon 1100, Piso 02, Rosario, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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