Propiedad en venta en Moderno · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 38.000

Propiedad en venta en Moderno · 4 ambientes

Casa en venta 3 dormitorios de pasillo

Camilo Aldao 3800, Moderno · Moderno, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moderno, USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 623
Mediana m²
61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Moderno

Descripcion

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 • Contacto: Vanina Ledesma CASA DE PASILLO EN VENTA – BARRIO MODERNO Ubicada en Camilo Aldao 3800, en Barrio Moderno, esta propiedad ofrece una distribución funcional y espacios con gran potencial. Cuenta con tres dormitorios, cocina-comedor semi integrada, baño completo y un espacio aéreo disponible que brinda posibilidades de ampliación o desarrollo. Una alternativa ideal para quienes buscan una vivienda en una zona residencial de Rosario, con posibilidades de adaptar los espacios a futuras necesidades. APTA CRÉDITO LENDAR 35% DE FINANCIAMIENTO ideal primerer vivienda lista para habitar Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.339.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camilo Aldao 3800, Moderno, Moderno, Rosario, Santa Fe

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