Propiedad en venta en Matheu · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Matheu · 4 ambientes

Venta ph planta alta, 2 dormitorios. barrio matheu

Presidente Quintana al 1100 , Rosario · Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Matheu, USD 45.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 754
Mediana m²
65 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Matheu

Descripcion

Ingreso por escalera de uso exclusivo a la propiedad, ubicada en la esquina de Pte. Quintana y Carranza, a metros de Av. San Martín. Living comedor, dos dormitorios con ventilación a la calle, uno de ellos cuenta con placard empotrado, cocina con comedor diario, ventana al frente, baño. Terraza de uso exclusivo con lavadero independiente. Apto crédito hipotecario. Estado general bueno con algunas refacciones a realizar. Analiza permutas. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.513/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Quintana al 1100 , Rosario, Matheu, Rosario, Santa Fe

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