Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 285.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes

Departamento en venta martin tres dormitorios

Ayacucho 1300, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 285.000 (comparada contra 273 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 245.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
273
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 2.432
Mediana m²
99 m²
Comparar con 273 propiedades similares
3 dorm en Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Ariel Solans VENTA • Departamento de 3 dormitorios, con parrilla en el balcón. Se ingresa al departamento por el sector social, que se encuentra integrado a la cocina, y desde donde se accede al balcón terraza, con parrilla; tres dormitorios con placard, el principal se encuentra en suite; y un segundo baño completo. Opción cochera no incluída en el valor. Se trata de un edificio desarrollado en planta baja y 10 pisos. Cuenta con unidades monoambiente, 1 y 3 dormitorios. Especificaciones generales: -Ingreso con control de acceso y llaves personalizadas. • Moderno hall de ingreso. • Mobiliario completo en cocina y pileta de acero inoxidable. • Placares con interiores y frentes de melamina. • Ventanas de aluminio y doble vidrio hermético (DVH). • Puerta de seguridad en el ingreso de la unidad. Fecha de entrega: Abril 2026 Precio de publicación, contado efectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 307.184
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.276
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.497.917/mes

Necesitas ingresos por $ 9.991.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 1300, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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