Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 127.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes

Venta dpto 2 dormitorios balcón barrio martin

Mendoza 200, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 127.000 (comparada contra 480 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
480
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 2.129
Mediana m²
65 m²
Comparar con 480 propiedades similares
2 dorm en Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Dana Caraballo Ubicado en Barrio Martín, a una cuadra de Av. Belgrano y del río Paraná, este departamento se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente ubicación. Cuenta con amplio living comedor con balcón, cocina independiente totalmente equipada, 2 dormitorios con placares, uno con balcón cerrado al contrafrente, y 2 baños completos, uno en suite. El edificio dispone de 2 SUM con parrillero en la azotea, con increíbles vistas al río Paraná, la ciudad y el Planetario. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buenas prestaciones y una ubicación privilegiada, cercana a espacios verdes, comercios y propuestas gastronómicas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.886
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.688
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.588
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.113.107/mes

Necesitas ingresos por $ 4.452.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 200, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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