Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 95.000

Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes

Casa 3 dormitorios c/patio y parrillero, rioja 500, rosario

Rioja 500- Casa 3 dormitorios c/patio , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 95.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 166.238): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
88
Mediana precio
USD 166.238
Mediana precio/m²
USD 2.217
Mediana m²
75 m²
Comparar con 88 propiedades similares
3 dorm en Martin

Descripcion

Casa de pasillo de 3 dormitorios c/patio! Rioja 500 La propiedad se destaca por sus amplitudes, luminosidad y funcionalidad, ofreciendo ambientes bien distribuidos y diferentes posibilidades de uso. Planta Baja: Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor, con ventilación cruzada y un excelente ingreso de luz natural, generado principalmente por la conexión visual y espacial con el patio de la propiedad. Desde este ambiente se accede, por un lado, a la cocina, y por el otro, a uno de los dormitorios. Además, cuenta con un entrepiso, un espacio versátil que puede utilizarse como cuarto dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. La planta baja dispone de un baño completo. La cocina se encuentra completamente equipada, con espacio destinado a comedor diario y un sector especialmente previsto y organizado para la instalación del lavarropas. Planta Alta: En la planta superior se encuentran dos dormitorios, además de un sector con la posibilidad de construir un segundo baño, ampliando aún más la funcionalidad y el potencial de la propiedad. Una propiedad con excelente distribución y múltiples posibilidades de adaptación, ideal para quienes buscan ambientes cómodos, luminosos y espacios que puedan adecuarse a distintas necesidades. Observaciónes: Escriturable Coordina una visita con nuestra equipo! SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.708/mes

Necesitas ingresos por $ 3.358.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja 500- Casa 3 dormitorios c/patio , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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