Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 340.000
+ ARS 460.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes

Venta departamento piso exclusivo de 2 dormitorios con vista al rio y amenities martin, rosario

Av Libertad al 300 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 340.000 (comparada contra 447 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,3% por encima de la mediana del set (USD 202.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
447
Mediana precio
USD 202.000
Mediana precio/m²
USD 2.179
Mediana m²
88 m²
Comparar con 447 propiedades similares
2 dorm en Martin

Descripcion

PISO EXCLUSIVO DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA Y AMENITIES ZONA RIO, ROSARIO .Piso exclusivo de 2 dormitorios con vistas al Río Paraná, ubicado en la Zona Río de Rosario. Situado en Av. Libertad entre San Juan y San Luis , este departamento ofrece proximidad al Parque Urquiza y al emblemático Monumento Nacional a la Bandera. EDIFICIO: desarrollado en PB + 21 pisos. El mismo cuenta con una variedad de amenities que incluyen un quincho cerrado equipado para 20 personas con parrilla, piscina y solárium. .El departamento se encuentra en el piso 18° al frente , ofreciendo un amplio living comedor con vistas panorámicas al río que rosea el departamento, sector de comedor diario, cocina totalmente equipada con amplio espacio de almacenamiento en alacenas y muebles bajo mesada. En la zona íntima, se encuentran dos dormitorios, destacándose el principal de gran tamaño en suite con vestidor y baño completo , y un baño adicional completo con bañera y mamparas de vidrio. Todos los ambientes son amplios y luminosos, balcón terraza con lavadero cerrado. El inmueble incluye una cochera cubierta con montacargas. -TERMINACIONES- Departamento de categoría, con calefacción por radiadores en todos sus ambientes, aberturas ALUAR A30, muebles de cocina RENO, mesada de mármol negro Boreal, yesería fina, puertas en Módena reforzada, cocina LONGVIE, caldera italiana PEISA. Griferías, sanitarios y artefactos de primeras marcas. Ideal para quienes buscan una vista única del rio Paraná y sus islas en una ubicación tranquila y una zona apta para turismo de alta renta o ideal para vivir. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado con vistas al rio y zonas verdes. No dudes en contactarnos y coordinar una visita. ESPERAMOS SU CONSULTA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 366.466
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.874
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.979.971/mes

Necesitas ingresos por $ 11.919.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Libertad al 300 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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