Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 215.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes

Departamento en venta 2 dormitorios barrio martin

Avenida Carlos Pellegrini 400, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 215.000 (comparada contra 460 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 185.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
460
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 2.178
Mediana m²
85 m²
Comparar con 460 propiedades similares
2 dorm en Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Agustina Schifelbein VENTA DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS + COMODIN A ESTRENAR Detalles de Categoría Superficie cubierta 113 m2. Departamento de dos dormitorios mas comodin con balcon amplio al frente. Cocina-comedor y living amplios, concepto abierto. El dormitorio principal con baño en suite y placard de diseño Baño completo y toilette. El edificio cuenta con: Hall de acceso de categoría. Balcones amplios. Grandes aberturas de primera línea. Calefacción por radiadores (caldera individual) Edificio con 2 ascensores de última generación. Griferías de primera calidad. Muebles de cocina en MDF laminados. Mesada en granito con bacha en acero inoxidable. Frente de placares e interiores en MDF laminados. Barandas en vidrio doble laminado. Conexión a la red de gas natural. Ubicado en la zona residencial de la Av. Pellegrini. Ofrece cercanía con medios de transportes, accesos a la ciudad, colegio y universidades, comercio y parques. Cantidad de pisos: 13 pisos + PB Cantidad de unidades: 25 + oficinas Amenities: SUM con parrillero y pileta – Solarium RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 231.736
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.244
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.884.393/mes

Necesitas ingresos por $ 7.537.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carlos Pellegrini 400, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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