Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 89.000
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes

Venta | 3 dormitorios | amplio y luminoso | barrio martín rosario

Juan Manuel de Rosas al 1500 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 89.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 175.635): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 175.635
Mediana precio/m²
USD 2.281
Mediana m²
75 m²
Comparar con 78 propiedades similares
3 dorm en Martin

Descripcion

VENTA Departamento de 3 dormitorios en barrio Martín, Rosario Ubicado en Juan Manuel de Rosas 1559, en el 7 piso al frente, con una excelente distribución y muy buena luminosidad. La propiedad cuenta con adecuación de gas realizada y pertenece a Bauen, reconocida por su calidad constructiva. La unidad posee de 71 m2 totales, con orientación Oeste. Dispone de living-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios con placares empotrados, baño completo y toilette ubicado en el sector de lavadero. Se destaca por sus pisos de parquet de madera y por encontrarse en buenas condiciones generales. El edificio, de 54 años de antiguedad, presenta un muy buen estado de conservación y cuenta con 3 unidades por piso. La operación se realiza mediante tracto abreviado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.280/mes

Necesitas ingresos por $ 3.185.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas al 1500 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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