Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 239.000

Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes

Departamento en venta de 3 dormitorios en barrio martin!

Buenos Aires 1000, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 239.000 (comparada contra 154 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
154
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 2.251
Mediana m²
137 m²
Comparar con 154 propiedades similares
3 dorm en Martin

Descripcion

En una ubicación privilegiada de Barrio Martin, sobre Buenos Aires al 1000, encontramos esta increíble propiedad de 3 dormitorios, completamente restaurada a nuevo, que se destaca por combinar el encanto de una construcción de época con el confort y el diseño de una renovación moderna. Ubicada en un primer piso al contrafrente, ofrece ambientes tranquilos, muy luminosos y una distribución pensada para disfrutar tanto de los espacios sociales como de la privacidad del sector íntimo. Al ingresar nos recibe un luminoso estar donde se roba todas las miradas un hermoso vitraux de época, un detalle único que le aporta mucha personalidad y calidez a la propiedad. El corazón de la vivienda es su amplio living comedor integrado a una moderna cocina, un espacio ideal para compartir y disfrutar. La cocina cuenta con una gran isla central, mesada de Silestone, horno empotrado y anafe, combinando funcionalidad, diseño y muy buenas terminaciones. El sector social se completa con un toilette de recepción y salida a un balcón que aporta excelente ventilación natural y una agradable conexión con el exterior. En el área privada se encuentran los 3 dormitorios, bien diferenciados del sector social. El dormitorio principal es en suite y cuenta con un vestidor de generosas dimensiones y placares con interiores completos. Uno de los dormitorios secundarios también dispone de vestidor, ofreciendo excelentes espacios de guardado. Una propiedad con mucho carácter, donde los detalles originales fueron cuidadosamente conservados y puestos en valor, logrando una combinación muy atractiva entre lo clásico y lo moderno. Su excelente luminosidad, la amplitud de sus ambientes, la calidad de la restauración y sus detalles de diseño hacen de esta propiedad una propuesta realmente especial en Barrio Martin.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 257.605
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.941
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.083.611/mes

Necesitas ingresos por $ 8.334.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 1000, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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