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Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 186.538
= $ 288 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes

3 de febrero 600- departamento en venta de 3 dormitorios - rosario , martin

3 de Febrero y Buenos Aires , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 186.538 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 120,8% por encima de la mediana del set (USD 84.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 84.500
Mediana precio/m²
USD 1.764
Mediana m²
53 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Martin

Descripcion

3 de Febrero 600 | Barrio Martin Edificio de PB + 9 pisos, con 52 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios y cocheras. Ubicado en Barrio Martin, a pasos del Parque Urquiza y próximo al Monumento a la Bandera. Las unidades cuentan con amplios espacios, balcones, parrilleros, aberturas de aluminio con DVH, pisos y revestimientos de porcelanato, muebles de cocina y placares completos. El edificio ofrece una completa propuesta de amenities: pileta, solárium, gimnasio, coworking, quincho con cocina gourmet y parrilla, espacio kids, circuito deportivo, terraza con fogonero y espacios verdes. Además, cuenta con cocheras, bauleras, bicicleteros, car wash, pet shower y espacio para carga de autos eléctricos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.058
Precio del aviso
USD 186.538
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.417
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.332
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.771

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.636.206/mes

Necesitas ingresos por $ 6.544.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.635) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero y Buenos Aires , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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