Propiedad en venta

USD 100.000

+ ARS 140.000 de expensas

= $ 154,2 M

Cuota UVA desde $ 875.894/mes · ingresos $ 3,5 M

Propiedad en venta en Macrocentro · 4 ambientes

Venta - departamento 2 dormitorios con balcón - macrocentro, rosario.

Av. Pellegrini al 1200 , Macrocentro · Macrocentro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 79 m²
Sup. total: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Macrocentro, USD 100.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 155.000
Mediana precio/m²: USD 2.095
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 13 propiedades similares

2 dorm en Macrocentro

Descripcion

VENTA • Departamento 2 dormitorios con balcón • Macrocentro, Rosario. Descripcion: Doble ingreso, por living comedor y por cocina comedor. Living comedor de buenas dimensiones con salida al balcon que da a calle Av. Pellegrini. 2 Dormitorios uno al frente con salida al balcon con placard empotrado. Segundo dormitorio al contrafrente. Ante baño con vanitory. Baño completo con bañera. Cocina comedor amplia con lugar de lavadero con ventilacion al contrafrente. Toilete de recepcion. Observaciones: 2 ascensores, uno para ingreso por living comedor, el otro para ingreso por cocina. Departamento antes de 3 dormitorios. Se unio un dormitorio para agrandar la cocina. Ubicacion: Sobre una de las principales arterias de la ciudad. Superficie Cubierta: 79 m2. Superficie Semicubierta: 6 m2. Superficie Total: 85 m2.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.894/mes

Necesitas ingresos por $ 3.503.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 53 en la zona

Yuli · Avenida Carlos Pellegrini2 min · 110 m

La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11942 min · 123 m

Melocoton2 min · 131 m

Educacion · 67 en la zona

E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica2 min · 98 m

E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica2 min · 98 m

ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica2 min · 98 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Libertad5 min · 330 m

Plaza General Lopez10 min · 631 m

Plaza Santa Rosa13 min · 812 m

Salud · 16 en la zona

SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado3 min · 178 m

CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado8 min · 502 m

CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado9 min · 564 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

03 de oct de 2026USD 100.000 → USD 100.0000.00%

Ubicacion

Av. Pellegrini al 1200 , Macrocentro, Macrocentro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps