Propiedad en venta en Lisandro de la Torre · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 61.000

Propiedad en venta en Lisandro de la Torre · 4 ambientes

Casa de frente con cochera y patio

Reconquista al 1900 , Rosario · Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lisandro de la Torre, USD 61.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,4% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.256
Mediana m²
79 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm en Lisandro de la Torre

Descripcion

Casa de frente en venta, ubicada a tan solo 20 metros de Av. Sabín, con muy buena accesibilidad y cercanía a una de las principales arterias de la zona.La propiedad cuenta con doble ingreso: acceso principal de uso diario y entrada vehicular con cochera. Al ingresar encontramos un living independiente, que da paso a un segundo ambiente destinado a cocina-comedor. Desde allí se accede directamente al patio y al pasillo distribuidor que conecta el sector íntimo de la vivienda. La casa dispone de dos dormitorios y baño completo. En el exterior cuenta con un patio con sector de lavadero y parrillero, además de una escalera que brinda acceso a la terraza, aportando un espacio adicional con muy buen potencial de aprovechamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.747
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.771
Sellos y tasas~1.25%
USD 762
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.251/mes

Necesitas ingresos por $ 2.129.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reconquista al 1900 , Rosario, Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

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