Propiedad en venta en Las Delicias · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 64.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Las Delicias · 4 ambientes

Venta ph de 3 dormitorios cochera av. uriburu p.a.

Coronel Prudencio Arnold 2600, Las Delicias · Las Delicias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Delicias, USD 64.900 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 62.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 587
Mediana m²
101 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Las Delicias

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Jimena Olea VENTA PH DE 3 DORMITORIOS SOBRE AV. URIBURU EN PLANTA ALTA Esta casa se encuentra en planta alta, en una esuqina sobre Av. Uriburu, con balcón corrido al frente, lo cual la hace muy luminosa. Ambientes amplios. Cocina comedor con muebles bajomesada y alacenas de madera. Amplio living. Tres dormitorios con placard. La habitación principal tiene pisos de parquet. Baño completo con ducha. Patio semicubierto con espacio de lavadero y parrilla. Gran terraza con vistas despejadas. La propiedad requiere algunos arreglos. Tiene mucho potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.952
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.885
Sellos y tasas~1.25%
USD 811
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 572.769/mes

Necesitas ingresos por $ 2.291.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 69.000USD 64.90013 de oct de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 69.000 → USD 64.900-5.94%

Ubicacion

Coronel Prudencio Arnold 2600, Las Delicias, Las Delicias, Rosario, Santa Fe

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