Propiedad en venta en La Tablada · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 37.900

Propiedad en venta en La Tablada · 4 ambientes

Venta casa 3 dormitorios barrio tablada

Garibaldi 100, Piso 0, La Tablada · La Tablada, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Tablada, USD 37.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 545
Mediana m²
88 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en La Tablada

Descripcion

Se vende casa ubicada a 2 cuadras de la Avenida Grandoli y a tan solo 3 cuadras de la Av. Uriburu. Casa de 4 ambientes, con 3 dormitorios y amplio patio, ideal para quienes buscan una propiedad con espacios cómodos y posibilidades de aprovechar el exterior. La propiedad cuenta con un living-comedor, tres habitaciones, cocina y baño, distribuidos de manera funcional. Uno de sus principales atractivos es su amplio patio, que ofrece un importante espacio al aire libre y múltiples posibilidades de uso, ya sea para disfrutar en familia, crear un sector de descanso, jardín o futuras ampliaciones. La propiedad se desarrolla sobre un terreno con buen potencial de aprovechamiento, siendo una alternativa interesante tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con posibilidades de remodelación y ampliación. Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.851
Precio del aviso
USD 37.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.101
Sellos y tasas~1.25%
USD 474
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.336.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garibaldi 100, Piso 0, La Tablada, La Tablada, Rosario, Santa Fe

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