Propiedad en venta

USD 65.000

El precio mas bajo de los 2 portales

En Argenprop la publican a USD 70.000, USD 5.000 mas.

= $ 101 M

Cuota UVA desde $ 573.651/mes · ingresos $ 2,3 M

Propiedad en venta en La Florida · 4 ambientes

Casa en venta de tres dormitorios en la florida

Valentin Gomez al 2700 , La Florida · La Florida, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 15 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 112 m²
Sup. total: 192 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Florida, USD 70.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 35
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 115 m²

Comparar con 35 propiedades similares

3 dorm en La Florida

Descripcion

Casa en venta de tres dormitorios y tres cochera en el barrio La Florida. La misma se encuentra ubicada en calle Valentín Gómez entre Vieytes y Matheu, a tres cuadras del bv Rondeau en donde se encuentra locales comerciales varias lineas de colectivos que conectan con toda la ciudad. La propiedad está a terminar. PLANTA BAJA: Cochera para tres vehiculos, cocina separada, un dormitorio y un baño, living comedor que conectan a un amplio patio verde con parrilla. PLANTA ALTA: cuenta con dos dormitorio amplios que miran al frente con persianas, posibilidad de hacer un tercer dormitorio y lugar para construir un segundo baño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%: USD 812
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.651/mes

Necesitas ingresos por $ 2.294.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

El Principe7 min · 437 m

Dar14 min · 908 m

Shell Select16 min · 998 m

Educacion · 18 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3113 EMILIO ORTIZ GROGNET · secundaria · privada7 min · 438 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1388 EMILIO ORTIZ GROGNET · inicial/primaria · privada7 min · 438 m

ESCUELA NRO 156 PROVINCIA DE SAN LUIS · primaria · publica7 min · 465 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Heroes de Malvinas7 min · 466 m

Plaza Centenario13 min · 825 m

Plaza Dr. Francisco Netri13 min · 854 m

Salud · 5 en la zona

CENTRO DE SALUD LA FLORIDA · centro de salud · publico9 min · 581 m

CENTRO DE SALUD N° 19 LA CERAMICA · centro de salud · publico12 min · 761 m

SANATORIO DE LA COSTA · clinica especializada · privado13 min · 830 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total

22 de oct de 2026USD 70.000 → USD 65.000-7.14%

Ubicacion

Valentin Gomez al 2700 , La Florida, La Florida, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps