Propiedad en venta en La Florida · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 170.000

Propiedad en venta en La Florida · 4 ambientes

Casa en venta con patio y cochera la florida

PASAJE RECLUS 3500, La Florida · La Florida, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Florida, USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.889
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en La Florida

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Karina Finzi VENTA • CASA CON PATIO COCHERA EN BARRIO LA FLORIDA. LA CASA CUENTA CON UN PEQUEÑO DORMITORIO AL INGRESO CON AIRE ACONDICIONADO Y VENTANA A LA CALLE, LIVING CON ESTUFA, UN AMPLIO DORMITORIO CON PISO DE GRANITO, AIRE ACONDICIONADO, ESTUFA Y VENTANA A LA CALLE, UN BAÑO COMPLETO, COCINA COMEDOR CON PISO DE CERÁMICO, ALACENAS BAJO MESADA Y ALACENAS, CON AIRE ACONDICIONADO , UN PATIO CON PISO DE LAJA, PARRILLA Y COCHERA CON PORTÓN MANUAL. CAÑERÍAS DE GAS AGUA Y LUZ MEDIANAMENTE NUEVAS. A TRES CUADRAS DEL RÍO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.502.636/mes

Necesitas ingresos por $ 6.010.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PASAJE RECLUS 3500, La Florida, La Florida, Rosario, Santa Fe

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