Propiedad en venta en La Florida · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 86.000

Propiedad en venta en La Florida · 4 ambientes

Venta: casa de cuatro dormitorios en la florida. apta crédito

Williams al 3300 , La Florida · La Florida, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Florida, USD 86.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 789
Mediana m²
170 m²
Comparar con 26 propiedades similares
4 dorm en La Florida

Descripcion

Guayaquil 600 La Florida: Casa de cuatro dormitorios con potencial de refacción. Descripción: Casa ubicada sobre Pasaje Guayaquil, en Barrio La Florida, próxima a Pasaje Williams y a solo dos cuadras de Bv. Rondeau al 3200, a la altura de Ricardo Núñez. Una ubicación residencial, con buena conectividad y cercana a la costanera y al Balneario La Florida. La propiedad se desarrolla sobre un terreno irregular de 153,40 m2 y cuenta con 164 m2 cubiertos distribuidos en distintos ambientes. Posee doble ingreso, cuatro dormitorios, dos baños y cocina equipada con alacenas y conexión de gas natural. Por su superficie construida y distribución, ofrece distintas posibilidades de refacción y redistribución, permitiendo adaptar los espacios según las necesidades de una familia o pensarla como una propiedad con potencial de inversión. Superficies: • Terreno: 153,40 m2 • Superficie cubierta: 164 m2 Cochera: Actualmente no posee cochera. Cuenta con posibilidad de generar un espacio de cochera al frente de la propiedad. Ubicación: Pasaje Guayaquil al 600, Barrio La Florida, Rosario. A dos cuadras de Bv. Rondeau y próxima a la costanera. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.694
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.497
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.157/mes

Necesitas ingresos por $ 3.040.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Williams al 3300 , La Florida, La Florida, Rosario, Santa Fe

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