Propiedad en venta en La Florida · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 61.000

Propiedad en venta en La Florida · 4 ambientes

Venta casa interna unica 2 dormitorios la florida

MAZZA 2500, La Florida · La Florida, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Florida, USD 61.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
67 m²
Comparar con 57 propiedades similares
2 dorm en La Florida

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Adrian Marcelo Picco VENTA CASA UNICA DE PASILLO 2 DORMITORIOS LA FLORIDA RIO LA PROPIEDAD CUENTA CON COCINA COMEDOR INTEGRADO , BAÑO COMPLETO , LAVADERO Y PATIO INTERNO Y 2 DORMITORIOS EN LA PLANTA ALTA SE ENCUENTRA EN PROCESO DE CONSTRUCCION Y AMPLIACION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.747
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.771
Sellos y tasas~1.25%
USD 762
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 539.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.156.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MAZZA 2500, La Florida, La Florida, Rosario, Santa Fe

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