Propiedad en venta en La Florida · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 235.000
+ ARS 10 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en La Florida · 4 ambientes

Departamento 2 dormitorios condominios florida

Pago Largo 600, La Florida · La Florida, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Florida, USD 235.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 152,7% por encima de la mediana del set (USD 93.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 880
Mediana m²
98 m²
Comparar con 63 propiedades similares
2 dorm en La Florida

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Patricia Lorenzetti Departamentos a estrenar en CONDOMINIO FLORIDA de 2 dormitorios. El complejo cuenta con SUM en planta baja con 2 quinchos con parrillero , con su propio patio En el primer piso encontramos el gimnasio, vestuarios, playroom y, laundry, coworking, y en la unión de ambos bloques se ubica el solarium En el subsuelo cocheras a la venta (no incluida en el precio) u$s 17.000.- Todos ellos de facil acceso para cualquier habitante del condominio. Unidad de 2 dormitorios con balcon exclusivo y terraza exclusiva (138 mts) El departamento es de calidad premiun, La puerta de ingreso tiene Cerradura electronica para el ingreso al departamento, con codigo Todo el departamento tiene pisos de porcelanato Cocina separada con barra desayunadora, bacha Jhonson, con amoblamientos modernos , Anafe y horno LONGVIE Living comedor amplio Toilette Baño completo: se entrega con espejo y griferia de primera calidad El dormitorio principal en suite con baño y vestidor, se entrega con Placard y sus interiores Aberturas de aluminio de calidad Calefaccion por radiadores, CONSULTAR PRECIOS Y UNIDADES DISPONIBLES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 253.292
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.824
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.071.567/mes

Necesitas ingresos por $ 8.286.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.7% total
USD 300.000USD 235.00025 de sept de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 300.000 → USD 235.000-21.67%

Ubicacion

Pago Largo 600, La Florida, La Florida, Rosario, Santa Fe

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