Propiedad en venta en Jose Ignacio Rucci · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 35.000

Propiedad en venta en Jose Ignacio Rucci · 4 ambientes

Departamento en venta en barrio rucci

Irma Peirano al 2600 | Mon 44/2 | PB F , Rosario · Jose Ignacio Rucci, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jose Ignacio Rucci, USD 35.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 429
Mediana m²
84 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Jose Ignacio Rucci

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON BALCóN EN RUCCI • BAñO Y COCINA RECICLADOS Ubicado en el corazón de Barrio Rucci, en Rosario, este departamento ofrece comodidad y funcionalidad en planta baja. Situado en Irma Peirano 2635, esta propiedad de 80 m2 cubiertos destaca por su excelente estado de conservación, manteniendo el estilo original a lo largo de sus 40 años. El departamento cuenta con tres dormitorios equipados con placares, lo que garantiza un amplio espacio de guardado. Un pasillo distribuidor conecta las habitaciones y ofrece todavía más espacio para almacenamiento. El baño completo ha sido recientemente reciclado, al igual que la cocina, que se presenta como un espacio independiente y funcional, conectada al lavadero para mayor comodidad. El living comedor, de generosas dimensiones, se abre hacia un balcón con vista despejada, lo que proporciona un espacio ideal para relajarse. Los pisos cerámicos en la cocina, el baño y los dormitorios reflejan la calidad y durabilidad de los materiales utilizados. Esta unidad se encuentra actualmente alquilada, con una cláusula de rescisión en caso de venta, lo que representa una oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan un hogar propio. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad, internet y cable. NECESITáS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BúSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.144/mes

Necesitas ingresos por $ 1.252.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irma Peirano al 2600 | Mon 44/2 | PB F , Rosario, Jose Ignacio Rucci, Rosario, Santa Fe

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