Propiedad en venta en Islas Malvinas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 48.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Islas Malvinas · 4 ambientes

Venta casa (frente) 2 dormitorios, patio y terraza

Polonia 1400 , Rosario · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Islas Malvinas, USD 48.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
71 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Islas Malvinas

Descripcion

Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un cómodo living con ventana a la calle, lo que permite buen ingreso de aire y luz natural, dormitorio principal también con ventana a la calle, segundo dormitorio que ventila al patio, cocina comedor y baño. Patio seco descubierto con espacio de guardado bajo la escalera que conduce a la terraza, donde se ubica el lavadero. Gran potencial para seguir ampliando en planta alta. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Shell Select6 min · 391 m
La Gallega · Avenida Alberdi8 min · 516 m
Bulevar11 min · 700 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 64 DANIEL OSVALDO ESTUREL · inicial · publica3 min · 162 m
E.E.M.P.A. NRO 1307 MARTIN FIERRO · adultos · publica6 min · 359 m
ESCUELA NRO 6055 SIMON DE IRIONDO · primaria · publica6 min · 359 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro Martin Zini5 min · 317 m
Campo Recreativo Daniel Esturel8 min · 515 m
Plaza Jose Marti8 min · 517 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico5 min · 349 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico12 min · 800 m
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Polonia 1400 , Rosario, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Propiedad en venta
WhatsApp