Propiedad en venta en Islas Malvinas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 44.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Islas Malvinas · 4 ambientes

Venta casa 2 dormitorios, en refinerias

San Gerónimo bis 300, Rosario · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Islas Malvinas, USD 44.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,5% por debajo de la mediana del set (USD 172.690): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 172.690
Mediana precio/m²
USD 2.049
Mediana m²
85 m²
Comparar con 58 propiedades similares
2 dorm en Islas Malvinas

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Melina Neira Venta Casa al Frente • Barrio Refinerías El ingreso a la propiedad se realiza a través de un pasillo que conduce al acogedor living. La casa cuenta con una cocina-comedor bien equipada, con grifería, alacena y bajo mesada. Dispone de 2 dormitorios y un baño completo. En el exterior, se encuentra un patio seco con parrilla. Además, la propiedad cuenta con una habitación de guardado y espacio para lavadero. Cochera para un vehículo y acceso a la terraza. Ubicada en Pje. San Gerónimo, a pasos de Vélez Sarsfield, a solo 5 cuadras de Av. Sabin y 6 de Av. Alberdi. Características Principales: • Tipo de propiedad: Casa al frente, en una planta. • Dormitorios: 2 • Baño: 1 completo. • Cocina-comedor: Con alacena, bajo mesada y grifería. • Patio: Seco, con parrilla. • Espacio para lavadero. • Cochera. • Acceso a terraza. • Gas natural. • Luminoso y con buena ventilación: Ambientes agradables y bien aireados. • Ubicación: a pasos de Vélez Sarsfield, a solo 5 cuadras de Av. Sabin y 6 de Av. Alberdi. ¡Contactanos para consultas o programar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.425
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.278
Sellos y tasas~1.25%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.368/mes

Necesitas ingresos por $ 1.553.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Gerónimo bis 300, Rosario, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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