Propiedad en venta en Islas Malvinas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 74.000

Propiedad en venta en Islas Malvinas · 4 ambientes

Casa en venta 3 dormitorios barrio industrial

Polonia 1300, Rosario · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Islas Malvinas, USD 74.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,5% por debajo de la mediana del set (USD 329.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 329.000
Mediana precio/m²
USD 2.166
Mediana m²
154 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Islas Malvinas

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Yanina Ranieri CASA EN VENTA 3 AMBIENTES BARRIO INDUSTRIAL ROSARIO SANTA FE Propiedad de dos plantas ubicada en zona Industrial de Rosario, desarrollada sobre calle Polonia, con una superficie total construida de 154 m² y terreno de 80 m². Edificación del año 1985 en excelente estado de conservación, diseñada para satisfacer las necesidades de familias que requieren espacios funcionales y confortables. Planta baja: Compuesta por cochera amplia, living independiente con óptima distribución espacial, cocina comedor y baño completo. Cuenta con patio interno equipado con parrillero, ideal para reuniones familiares y momentos de esparcimiento. Planta alta: Integrada por tres dormitorios completamente ventilados, baño completo, lavadero independiente, terraza y balcón que aportan luminosidad y espacios de expansión. La distribución permite aprovechar cada metro cuadrado con criterio funcional. La propiedad combina diseño práctico, buena orientación y distribución racional de espacios, ofreciendo ambientes confortables para uso cotidiano y momentos de encuentro familiar. Ubicación estratégica en Barrio Industrial de Rosario, con acceso inmediato a servicios urbanos y excelente conectividad. Se evalúan permutas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.760
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.149
Sellos y tasas~1.25%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.509/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Polonia 1300, Rosario, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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