Propiedad en venta en General las Heras · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 39.000

Propiedad en venta en General las Heras · 4 ambientes

Venta casa dos dormitorios a refaccionar

Avenida Uriburu 300, Rosario · General las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General las Heras, USD 39.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 878
Mediana m²
88 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm en General las Heras

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Miguel Fedre Ubicada sobre Av. Uriburu al 300, en una zona estratégica de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a comercios, líneas de transporte y servicios. La propiedad se desarrolla en planta baja y ofrece una distribución funcional: * 2 dormitorios * 1 baño completo * Cocina comedor integrada * Lavadero independiente * Terraza accesible * Espacio para guardado de vehículo Se encuentra totalmente a refaccionar, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores o para quienes buscan remodelar y personalizar cada ambiente a su gusto. Cuenta con buen potencial de revalorización y posibilidades de ampliación o modernización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.820/mes

Necesitas ingresos por $ 1.367.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Uriburu 300, Rosario, General las Heras, Rosario, Santa Fe

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