Propiedad en venta en General Jose de San Martin · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 58.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en General Jose de San Martin · 4 ambientes

Casa en venta 3 dormitorios zona sur rosario

Deán Funes 100, General José de San Martín · General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Jose de San Martin, USD 58.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.038
Mediana m²
77 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en General Jose de San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Nicolas Garmendia Casa en venta de 3 dormitorios con cochera en Barrio General San Martín Ubicada en Barrio General San Martín, esta propiedad desarrollada en dos plantas ofrece ambientes amplios, funcionales y versátiles, ideal para familias que buscan independencia y comodidad. Planta Baja: Living-comedor: Espacio de recepción acogedor y luminoso al ingreso. Cocina-comedor diario: Amplia, funcional y con excelente espacio de guardado y mesada. 2 Dormitorios principales: Habitación principal y secundaria de muy buen tamaño, luminosas y ventiladas. Cochera cubiertas: Entrada vehicular segura con espacio multifunción (opcional quincho o área de guardado). Planta Alta / Terraza: 3° Dormitorio independiente: Ubicado en el sector de la terraza, ideal como dormitorio principal, estudio/oficina home office o espacio para adolescentes que buscan mayor privacidad. Terraza transitable: Espacio exterior propio con excelente potencial para quincho, parrilla o solárium. Buena distribución que permite independencia entre la planta baja y el sector de terraza. Ambientes amplios con buena circulación de aire y luz natural. Ubicación residencial estratégica con rápido acceso a avenidas, comercios y transporte público. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.033.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Deán Funes 100, General José de San Martín, General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

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