Propiedad en venta en Empalme Graneros · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 37.000

Propiedad en venta en Empalme Graneros · 4 ambientes

Venta- casa- 2 dorm- amplio terreno

French al 6500 , Empalme Graneros · Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
6
Sup. cubierta
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Empalme Graneros, USD 37.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 240
Mediana m²
154 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Empalme Graneros

Descripcion

Casa de 2 dormitorios con amplio terreno y cochera para 6 autos French 6500- B. Empalme. Casa desarrollada sobre un terreno de 8,66 x 27,10 metros, con una superficie total aproximada de 234 m2 y 81 m2 cubiertos. La propiedad cuenta con un hall de ingreso y living comedor, cocina independiente, baño completo y dos dormitorios. En el ingreso se destaca un amplio terreno libre, ideal para proyectar un espacio verde, cocheras o una ampliación. Dispone de cochera semicubierta con capacidad para hasta 6 vehículos, una característica diferencial que brinda gran comodidad y múltiples posibilidades de uso. Una propiedad con potencial, tanto para vivienda familiar como para quienes buscan espacio exterior, capacidad de guardado y posibilidades de ampliación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.296.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

French al 6500 , Empalme Graneros, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

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