Propiedad en venta

USD 160.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 246,2 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Propiedad en venta en Echesortu · 4 ambientes

Casa en echesortu

9 de Julio al 4500 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 145 m²
Sup. total: 291 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 160.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 37
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 873
Mediana m²: 125 m²

Comparar con 37 propiedades similares

2 dorm en Echesortu

Descripcion

VENTA // PH AL FRENTE EN PB DE DOS DORMITORIOS CON COCHERA PATIO Y PILETA Ambientes: • Living comedor amplio • Cocina separada con comedor diario • Baño con bañera • Dos dormitorios con placares empotrados • Dormitorio principal con ventana balcon con salida al patio • Cochera cerrada para dos autos • Patio con parrilla y pileta • Lavadero Características: • Casa al frente desarrollada en PB ( en PA comparte ph con otra propiedad )- Reciclada en su totalidad • Luminosa -APTA CREDITO HIPOTECARIO- -SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO-

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.795/mes

Necesitas ingresos por $ 5.595.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 4500 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Echesortu · 4 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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