Propiedad en venta en Echesortu · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 128.000

Propiedad en venta en Echesortu · 4 ambientes

Casa en venta

San Luis 4000, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 128.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
98
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
155 m²
Comparar con 98 propiedades similares
3 dorm en Echesortu

Descripcion

Excelente inmueble ubicado sobre calle San Luis al 4000, en una zona consolidada de la ciudad de Rosario. Se trata de una casa al frente, con una distribución cómoda y funcional, que combina amplios ambientes interiores con un destacado sector exterior. La propiedad cuenta con tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, brindando mayor comodidad e independencia. Posee living comedor y cocina independiente, equipada con mobiliario y espacio de guardado, con una distribución práctica y funcional. En el frente se encuentra la cochera propia, un importante diferencial que aporta comodidad y practicidad. Uno de los principales atractivos es el sector exterior, compuesto por un agradable jardín con parrillero. Asimismo, dispone de lavadero independiente, un amplio quincho y baño, conformando un sector complementario de gran utilidad. Sus ambientes se caracterizan por ser amplios y muy luminosos. Solicitá más información y coordiná una visita para conocerla personalmente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.963
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.717
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.119.036/mes

Necesitas ingresos por $ 4.476.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 4000, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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