Propiedad en venta en Echesortu · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 95.000

Propiedad en venta en Echesortu · 4 ambientes

Casa en venta 3 dormitorios cochera - echesortu

Mármol 1000, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 95.000 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
83
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
132 m²
Comparar con 83 propiedades similares
3 dorm en Echesortu

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Emanuel Barrios Puntonet CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS COCHERA • ECHESORTU VENTA/PERMUTA • Importante casa de 3 dormitorios mas comodín y cochera en el barrio Echesortu sobre el pasaje Jose Marmol desarrollada en dos plantas. Ingreso a amplio living, 3 dormitorios, comodín y baño completo. Cocina separada, comedor diario, lavadero y patio tanto en el frente como en el fondo de la misma. Cochera cubierta. Acceso a terraza donde esta en construcción un quincho con baño completo . Se analizan permuta por casa en rosario de menor tamaño y diferencia en efectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.708/mes

Necesitas ingresos por $ 3.358.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mármol 1000, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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