Propiedad en venta en Echesortu · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 127.000 de expensas

Propiedad en venta en Echesortu · 4 ambientes

Mendoza al 3400 (departamento 2 dormitorios c/patio)

Mendoza 3430 , Piso 1, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 60.000 (comparada contra 294 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 14/10/2026 (de USD 65.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
294
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
64 m²
Comparar con 294 propiedades similares
2 dorm en Echesortu

Descripcion

Mendoza al 3400 (Departamento 2 dormitorios C/Patio) — En pleno Barrio Echesortu. Este cómodo departamento en 1er piso combina funcionalidad y calidez. Cuenta con living–comedor amplio con salida a un patio de uso exclusivo ideal para respirar aire libre, armar un rincón verde o disfrutar con amigos . La cocina es independiente e incorpora un pequeño comedor diario, perfecta para el día a día ?. Dispone de lavadero separado . La unidad ofrece 2 dormitorios con placares, optimizando guardado y organización , y un baño completo . Con 4 ambientes bien distribuidos, brinda una vida práctica y confortable. Superficie total: 66 m² (60 m² cubiertos + 6 m² descubiertos) . Edificio de 10 pisos, construido en 1978, con la solidez y amplitud típicas de la época . Expensas: $127.000 ARS aprox. . Una opción ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica de la ciudad, cerca de todo, con espacios exteriores propios y la independencia de una cocina separada. Listo para mudarte y disfrutar tu próximo hogar . • KP344684 • T092316 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.787/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 65.000USD 60.00025 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%

Ubicacion

Mendoza 3430 , Piso 1, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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