Propiedad en venta en Echesortu · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 68.500

Propiedad en venta en Echesortu · 4 ambientes

Venta de departamento de 2 dormitorios echesortu

Río de Janeiro 1400, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 68.500 (comparada contra 156 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 137.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
156
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 1.468
Mediana m²
94 m²
Comparar con 156 propiedades similares
2 dorm en Echesortu

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Ariel Mario Mastri Oportunidad de inversión en Barrio Echesortu: Departamento de pasillo (No PH) PROPIEDAD A RECICLAR O REFACCIONAR Ubicada en el corazón de Echesortu, esta casa de pasillo destaca por su total independencia, ya que no se encuentra bajo el régimen de propiedad horizontal. Su sólida estructura y distribución funcional la convierten en la opción perfecta para encarar un proyecto de refacción o reciclaje integral. Distribución de la propiedad: Al ingresar, nos recibe una galería que da paso a los ambientes interiores. La vivienda dispone de un living, una cocina comedor integrada en su uso diario, dos dormitorios principales y un espacio comodín ideal para adaptar como escritorio, vestidor o tercer dormitorio. Cuenta también con un baño completo y un lavadero independiente. En la parte posterior, la casa suma una segunda galería que sirve de nexo con su mayor atractivo: un amplio jardín verde de 113 metros cuadrados. Este generoso espacio al aire libre brinda una excelente luminosidad, ventilación natural y ese plus de tranquilidad que toda vivienda necesita. Una propiedad con un potencial enorme para personalizar cada detalle y proyectar el hogar deseado en uno de los barrios más consolidados de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.832
Precio del aviso
USD 68.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.989
Sellos y tasas~1.25%
USD 856
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.487

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 599.287/mes

Necesitas ingresos por $ 2.397.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río de Janeiro 1400, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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