Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000

Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 4 ambientes

Casas en venta ideal para dos familias

Valparaíso 2200, Rosario · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cinco Esquinas, USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 442
Mediana m²
199 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Cinco Esquinas

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Jonatan Sosa ¡Oportunidad! Dos casas en venta en el mismo terreno – Ideal para inversión o dos familias Ubicación: Valparaíso 2218 Se venden juntas dos propiedades en el mismo lote, perfectas para vivienda multifamiliar o renta. Características: Casa 1 (Planta baja – A restaurar) 2 dormitorios Living comedor Cocina y baño Patio chico con parrillero Casa 2 (Planta alta – En buen estado) 3 dormitorios amplios Living comedor luminoso Cocina y baño en buen estado Balcón y acceso independiente Extras: Cochera para ambas propiedades Gran potencial de inversión, con la posibilidad de restaurar y adaptar los espacios a tus necesidades. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.429/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Panaderia Sofia · Avenida Carlos Pellegrini11 min · 719 m
Campo grande · Avenida Carlos Pellegrini11 min · 725 m
Eduviges13 min · 843 m
Educacion · 25 en la zona
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 16 · adultos · publica5 min · 313 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 112 · adultos · publica8 min · 482 m
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 12 · adultos · publica8 min · 482 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Chiodi7 min · 477 m
Plaza de la Infancia9 min · 558 m
Plazoleta 2 de Abril9 min · 596 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DAVID STAFFIERI · centro de salud · publico8 min · 483 m
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valparaíso 2200, Rosario, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Propiedad en venta
WhatsApp