Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 105.000

Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 4 ambientes

Casa en venta de 4 ambientes en rosario

Vera mujica al 1900 , Rosario · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cinco Esquinas, USD 105.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 88.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 606
Mediana m²
132 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Cinco Esquinas

Descripcion

Casa de 2 dormitorios con cochera y amplio patio Vera Mujica 1930 Casa ubicada sobre Vera Mujica al 1900, en una zona consolidada de Rosario, con excelente conectividad y cercanía a Av. Pellegrini, HECA, Carrefour, además de comercios, servicios y transporte público en el entorno. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 185 m2, con 8,66 metros de frente, y presenta una distribución funcional con ambientes de buenas dimensiones. Cuenta con living, cocina comedor, 2 dormitorios, baño completo, cochera. Hacia el contrafrente se destaca un amplio patio con parrillero, que constituye uno de los principales atributos de la propiedad, junto con sectores auxiliares destinados a lavadero y guardado. La casa se encuentra en buen estado general y ofrece un interesante potencial de actualización y puesta en valor, con posibilidades de reorganizar sus ambientes, ampliar sectores y generar una mayor integración de los espacios interiores con el patio. Una propiedad con espacio exterior, cochera y posibilidades de proyección, en una ubicación que combina cercanía a importantes avenidas con acceso inmediato a servicios esenciales. Características: 2 dormitorios Baño completo Cocina comedor Living Cochera Amplio patio Lavadero Espacios de guardado Terreno aprox. 185 m2 Frente 8,66 m.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.681.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vera mujica al 1900 , Rosario, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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